Зима находит каждую недоделку: незакрытый кран разорвёт трубу, забитый жёлоб оторвёт лёд, продувающее окно выстудит дом и взвинтит счета. Подготовку проводят осенью, до устойчивых заморозков, по простому принципу — слить всё, что замёрзнет, и закрыть всё, через что уходит тепло. Ниже — чек-лист для дома постоянного проживания и для консервации дачи на зиму.
Что сделать в первую очередь (по срокам)
| Срок | Работы |
|---|---|
| До +5°C ночью | Слить воду из летнего водопровода, бочек, шлангов |
| До заморозков | Прочистить водостоки, проверить кровлю и дымоход |
| До отопительного сезона | Проверить котёл, радиаторы, утепление окон |
| Перед отъездом (дача) | Консервация: вода, электрика, газ, окна |
Вода и канализация
1. Летний водопровод. Слейте воду из наружных труб, поливочных кранов, шлангов и бочек. Оставшаяся вода замёрзнет и разорвёт трубу или кран.
2. Насос и гидробак. На даче без зимовки слейте воду из насосной станции, фильтров и бойлера. Магистраль продуйте или утеплите греющим кабелем, если дом жилой.
3. Сифоны и унитаз (консервация дачи). Воду из сифонов удалите, в унитаз и сифоны залейте незамерзающую жидкость — иначе керамику разорвёт льдом.
4. Септик. Проверьте уровень, при необходимости откачайте, утеплите крышку. Биосептик при отъезде переведите в режим консервации по инструкции.
Отопление
5. Котёл и система. Проверьте котёл, при необходимости — ТО перед сезоном. Стравите воздух из радиаторов, проверьте давление в системе и отсутствие подтёков.
6. Радиаторы и трубы в холодных зонах. Трубы в подполье, гараже и на чердаке утеплите. Незамерзающий теплоноситель (если используется) проверьте по концентрации.
Кровля, фасад, окна
7. Водостоки и кровля. Прочистите жёлоба и воронки от листвы, осмотрите покрытие, конёк и примыкания — мелкий ремонт сейчас дешевле, чем течь зимой под слоем снега и льда.
8. Снегозадержание. Проверьте снегозадержатели над входами и дорожками — сход снега зимой опасен.
9. Фасад и трещины. Заделайте трещины в штукатурке и кладке, проверьте отмостку — вода в трещинах зимой замёрзнет и расширит их.
10. Окна и двери. Замените или поправьте уплотнители, переведите окна в зимний режим, утеплите входную дверь. Проверьте продувание зажигалкой по периметру створок.
Подвал, дымоход, участок
11. Подвал и продухи. В жилом доме закройте часть продухов фундамента (оставьте регулируемую вентиляцию), проверьте подвал на сырость и грызунов.
12. Дымоход и вентиляция. Прочистите дымоход и проверьте тягу — забитый канал опасен и угаром, и пожаром.
13. Участок и техника. Слейте воду из садовой техники и поливочных систем, уберите и укройте уличную мебель, подвяжите и укройте теплолюбивые растения, очистите и уберите садовый инвентарь.
14. Электрика (консервация дачи). Перед отъездом обесточьте дом или оставьте только нужные линии (сигнализация, обогрев насоса), проверьте щиток.
Перед утеплением — посчитайте материалы
Если в планах утепление к зиме, прикиньте расход заранее. Толщину защиты и глубину заложения коммуникаций сверьте по справочнику глубина промерзания грунта по городам, а объёмы материала на доутепление стен и обшивку поможет прикинуть калькулятор стен и калькулятор досок.
Часто задаваемые вопросы
Когда начинать готовить дом к зиме? До устойчивых ночных заморозков. Слив летнего водопровода — при ночах около +5°C, проверку кровли, дымохода и отопления — до начала отопительного сезона.
Как законсервировать дачу на зиму? Слить воду из труб, насоса, бойлера и сифонов, залить незамерзайку в унитаз и сифоны, обесточить дом, перекрыть газ, проверить окна и закрыть продухи. Ценное вывезти.
Нужно ли закрывать продухи в фундаменте на зиму? В жилом доме часть продухов прикрывают, оставляя регулируемую вентиляцию подполья, чтобы не было сырости. Полностью наглухо закрывать не стоит.
Что будет, если не слить воду из труб на зиму? Замёрзшая вода расширяется и разрывает трубы, краны, насос и сантехнику. Это самая частая и дорогая поломка при зимовке дома без отопления.
